- Accueil
- Île-de-France
- Seine-et-Marne (77)
- Montereau-sur-le-Jard
Montereau-sur-le-Jard
80 faible Zone B22 435 €/m²
Prix m²
+24,9%
Évol. 1 an
15,71 €/m²
Loyer estimé
499
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montereau-sur-le-Jard
À Montereau-sur-le-Jard (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 435 €/m², soit 18,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+24,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montereau-sur-le-Jard ?
Le prix médian de l'immobilier à Montereau-sur-le-Jard est de 2 435 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montereau-sur-le-Jard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montereau-sur-le-Jard a augmenté de 24,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+18,6 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
+20,2 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 435 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,9% |
| Évol. pluriannuelle | +21,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 15,71 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 34,0 % |
| Taxe foncière |
34,02 % |
| TEOM | 10,09 % |
Économie & population
| Population | 499 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 30 320 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
13,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 414 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 001 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 3 111 €/m² | 2 | +55,4% |
| 2023 | 2 318 €/m² | 4 | -25,5% |
| 2024 | 1 950 €/m² | 2 | -15,9% |
| 2025 | 2 435 €/m² | 5 | +24,9% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Saint-Germain-Laxis | 1 988 €/m² | faible |
| 56 | Voisenon | 3 275 €/m² | moyenne |
| 85 | Lissy | 3 759 €/m² | faible |
| 79 | Limoges-Fourches | 2 835 €/m² | faible |
| 76 | Rubelles | 2 641 €/m² | moyenne |
| 65 | Crisenoy | 2 610 €/m² | faible |
| 74 | Champdeuil | 2 665 €/m² | moyenne |
| 47 | Réau | 3 375 €/m² | moyenne |