Saint-Germain-Laxis

85 faible Zone B2
INSEE : 77410 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 988 €/m²
Prix m²
+7,7%
Évol. 1 an
15,98 €/m²
Loyer estimé
9,0 %
Rendement brut
742
Population
7
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+1,4 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
+3,0 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²1 988 €/m²
Évol. 1 an +7,7%
Évol. pluriannuelle -18,5%
Transactions/an 7
Loyer estimé 15,98 €/m²
Rendement brut 8,97 %
Passoires F+G 27,5 %
Concernés E+F+G 42,5 %
Taxe foncière 33,33 %
TEOM 10,09 %

Économie & population

Population 742
Croissance pop. 5 ans +0,1%
Revenu médian 28 770 €
Taux de chômage 4,0%
Taux de vacance 4,1%
% 15-24 ans 14,7 %
Taille moy. ménage 2,62 pers.
% locataires 10,8 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 725 €/m² 23

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 438 €/m² 8 -
2022 2 811 €/m² 14 +15,3%
2023 2 717 €/m² 6 -3,3%
2024 1 845 €/m² 2 -32,1%
2025 1 988 €/m² 3 +7,7%

Ventes géolocalisées 32 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 77

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Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Plessis-Placy 1 910 €/m² faible
87 Chambry 2 752 €/m² moyenne
87 Plessis-aux-Bois 3 017 €/m² faible
87 Giremoutiers 2 742 €/m² faible
86 Gressy 3 493 €/m² faible