Bombon
57 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Bombon
À Bombon (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 990 €/m², soit 31,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,4 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Prix en baisse (-25,4 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bombon ?
Le prix médian de l'immobilier à Bombon est de 1 990 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bombon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Bombon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bombon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bombon a baissé de 25,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 990 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,4% |
| Évol. pluriannuelle | -14,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 15,24 €/m² |
| Rendement brut |
8,55 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 53,0 % |
| Taxe foncière |
48,58 % |
| TEOM | 12,26 % |
Économie & population
| Population | 935 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 26 870 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
6,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 061 €/m² | 6 |
| Maison | 2 521 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 325 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 182 €/m² | 17 | -6,1% |
| 2023 | 2 484 €/m² | 12 | +13,8% |
| 2024 | 2 668 €/m² | 13 | +7,4% |
| 2025 | 1 990 €/m² | 11 | -25,4% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |