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Mormant
71 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Mormant
À Mormant (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 815 €/m², soit 14,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,0 % (59 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Mormant ?
Le prix médian de l'immobilier à Mormant est de 2 815 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mormant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Mormant présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mormant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mormant a augmenté de 21,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 815 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,0% |
| Évol. pluriannuelle | +8,2% |
| Transactions/an | 59 |
| Loyer estimé | 14,08 €/m² |
| Rendement brut |
5,58 % |
| Passoires F+G |
3,8 % |
| Concernés E+F+G | 16,2 % |
| Taxe foncière |
37,20 % |
| TEOM | 17,06 % |
Économie & population
| Population | 5 282 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 23 100 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
43,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 467 €/m² | 7 |
| T2 | 2 760 €/m² | 39 |
| T3 | 2 031 €/m² | 33 |
| T4 et + | 1 747 €/m² | 5 |
| Maison | 2 631 €/m² | 142 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 603 €/m² | 70 | - |
| 2022 | 2 685 €/m² | 61 | +3,1% |
| 2023 | 2 474 €/m² | 60 | -7,8% |
| 2024 | 2 326 €/m² | 48 | -6,0% |
| 2025 | 2 815 €/m² | 57 | +21,0% |
Ventes géolocalisées
292 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |