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Argentières
50 faible Zone B21 849 €/m²
Prix m²
-21,4%
Évol. 1 an
14,35 €/m²
Loyer estimé
361
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Argentières
À Argentières (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 849 €/m², soit 27,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,4 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-21,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Argentières ?
Le prix médian de l'immobilier à Argentières est de 1 849 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Argentières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Argentières a baissé de 21,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-27,7 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
-26,1 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 849 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,4% |
| Évol. pluriannuelle | -13,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 14,35 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,7 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 43,5 % |
| Taxe foncière |
44,72 % |
| TEOM | 10,40 % |
Économie & population
| Population | 361 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 28 190 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
6,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 530 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 148 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 670 €/m² | 4 | +24,3% |
| 2023 | 3 042 €/m² | 5 | +13,9% |
| 2024 | 2 352 €/m² | 2 | -22,7% |
| 2025 | 1 849 €/m² | 3 | -21,4% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |