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Beauvoir
38 faible Zone B1909 €/m²
Prix m²
-65,3%
Évol. 1 an
14,17 €/m²
Loyer estimé
185
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Beauvoir
À Beauvoir (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 909 €/m², soit 71,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 65,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,4 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-65,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,6 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Beauvoir ?
Le prix médian de l'immobilier à Beauvoir est de 909 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Beauvoir ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beauvoir a baissé de 65,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-71,7 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
-70,1 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 909 €/m² |
| Évol. 1 an | -65,3% |
| Évol. pluriannuelle | -69,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 14,17 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,5 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
38,14 % |
| TEOM | 10,40 % |
Économie & population
| Population | 185 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 24 810 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 560 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 986 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 611 €/m² | 3 | -12,6% |
| 2024 | 2 621 €/m² | 3 | +0,4% |
| 2025 | 909 €/m² | 1 | -65,3% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |