Chaumes-en-Brie

72 haute Zone B1
INSEE : 77107 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 479 €/m²
Prix m²
+9,1%
Évol. 1 an
14,56 €/m²
Loyer estimé
6,6 %
Rendement brut
3 503
Population
49
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Chaumes-en-Brie

À Chaumes-en-Brie (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 479 €/m², soit 2,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 14,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,1 % (49 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+9,1 % sur un an)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Chaumes-en-Brie ?

Le prix médian de l'immobilier à Chaumes-en-Brie est de 2 479 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Chaumes-en-Brie ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Chaumes-en-Brie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Chaumes-en-Brie ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaumes-en-Brie a augmenté de 9,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+2,8 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
+4,3 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 479 €/m²
Évol. 1 an +9,1%
Évol. pluriannuelle +2,6%
Transactions/an 49
Loyer estimé 14,56 €/m²
Rendement brut 6,55 %
Passoires F+G 16,8 %
Concernés E+F+G 38,3 %
Taxe foncière 51,94 %
TEOM 10,10 %

Économie & population

Population 3 503
Croissance pop. 5 ans +6,0%
Revenu médian 26 440 €
Taux de chômage 8,9%
Taux de vacance 9,5%
% 15-24 ans 11,2 %
Taille moy. ménage 2,38 pers.
% locataires 24,0 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 656 €/m² 11
T2 2 875 €/m² 33
T3 2 671 €/m² 12
T4 et + 2 091 €/m² 5
Maison 2 541 €/m² 127

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 418 €/m² 59 -
2022 2 820 €/m² 67 +16,7%
2023 2 822 €/m² 39 +0,0%
2024 2 273 €/m² 36 -19,5%
2025 2 479 €/m² 46 +9,1%

Ventes géolocalisées 244 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 77

Voir tout le 77
Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Plessis-Placy 1 910 €/m² faible
87 Chambry 2 752 €/m² moyenne
87 Plessis-aux-Bois 3 017 €/m² faible
87 Giremoutiers 2 742 €/m² faible
86 Gressy 3 493 €/m² faible