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Grande-Paroisse
72 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Grande-Paroisse
À Grande-Paroisse (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 172 €/m², soit 4,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,0 % (32 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Grande-Paroisse ?
Le prix médian de l'immobilier à Grande-Paroisse est de 2 172 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grande-Paroisse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Grande-Paroisse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grande-Paroisse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grande-Paroisse a augmenté de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 172 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,0% |
| Évol. pluriannuelle | -6,7% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 13,47 €/m² |
| Rendement brut |
6,92 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
39,93 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 2 893 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 23 940 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 542 €/m² | 3 |
| Maison | 2 142 €/m² | 114 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 330 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 2 089 €/m² | 40 | -10,3% |
| 2023 | 2 189 €/m² | 27 | +4,8% |
| 2024 | 1 957 €/m² | 30 | -10,6% |
| 2025 | 2 172 €/m² | 21 | +11,0% |
Ventes géolocalisées
161 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |