Valence-en-Brie

67 moyenne Zone B2
INSEE : 77480 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 234 €/m²
Prix m²
+9,5%
Évol. 1 an
13,05 €/m²
Loyer estimé
6,5 %
Rendement brut
1 007
Population
12
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Valence-en-Brie

À Valence-en-Brie (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 234 €/m², soit 3,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 13,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,5 % (12 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+9,5 % sur un an)
  • Chômage contenu (7,8 %)

Quel est le prix au m² à Valence-en-Brie ?
Le prix médian de l'immobilier à Valence-en-Brie est de 2 234 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Valence-en-Brie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Valence-en-Brie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Valence-en-Brie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valence-en-Brie a augmenté de 9,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+3,1 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
+4,7 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 234 €/m²
Évol. 1 an +9,5%
Évol. pluriannuelle -0,1%
Transactions/an 12
Loyer estimé 13,05 €/m²
Rendement brut 6,52 %
Passoires F+G 21,1 %
Concernés E+F+G 49,1 %
Taxe foncière 48,75 %
TEOM 20,67 %

Économie & population

Population 1 007
Croissance pop. 5 ans -0,9%
Revenu médian 24 790 €
Taux de chômage 7,8%
Taux de vacance 9,6%
% 15-24 ans 14,1 %
Taille moy. ménage 2,64 pers.
% locataires 21,0 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 098 €/m² 39

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 236 €/m² 19 -
2022 2 706 €/m² 14 +21,0%
2023 1 907 €/m² 7 -29,5%
2024 2 041 €/m² 8 +7,0%
2025 2 234 €/m² 13 +9,5%

Ventes géolocalisées 61 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 77

Voir tout le 77
Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Plessis-Placy 1 910 €/m² faible
87 Chambry 2 752 €/m² moyenne
87 Plessis-aux-Bois 3 017 €/m² faible
87 Giremoutiers 2 742 €/m² faible
86 Gressy 3 493 €/m² faible