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Échouboulains
64 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Échouboulains
À Échouboulains (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 198 €/m², soit 27,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+33,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Échouboulains ?
Le prix médian de l'immobilier à Échouboulains est de 2 198 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Échouboulains ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Échouboulains présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Échouboulains ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Échouboulains a augmenté de 33,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 198 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,9% |
| Évol. pluriannuelle | -8,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 13,05 €/m² |
| Rendement brut |
6,63 % |
| Passoires F+G |
48,4 % |
| Concernés E+F+G | 65,6 % |
| Taxe foncière |
38,99 % |
| TEOM | 13,89 % |
Économie & population
| Population | 555 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 25 160 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 165 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 400 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 815 €/m² | 7 | +17,3% |
| 2023 | 4 778 €/m² | 6 | +69,7% |
| 2024 | 1 641 €/m² | 4 | -65,6% |
| 2025 | 2 198 €/m² | 6 | +33,9% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |