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Poligny
52 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Poligny
À Poligny (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 791 €/m², soit 14,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,0 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,0 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Poligny ?
Le prix médian de l'immobilier à Poligny est de 1 791 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Poligny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Poligny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Poligny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Poligny a baissé de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 791 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,0% |
| Évol. pluriannuelle | -18,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 13,56 €/m² |
| Rendement brut |
8,45 % |
| Passoires F+G |
25,5 % |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
33,59 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 825 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 25 630 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 611 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 189 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 767 €/m² | 23 | -19,3% |
| 2023 | 1 772 €/m² | 11 | +0,3% |
| 2024 | 1 947 €/m² | 11 | +9,9% |
| 2025 | 1 791 €/m² | 11 | -8,0% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Bagneaux-sur-Loing | 1 932 €/m² | moyenne |
| 69 | Madeleine-sur-Loing | 1 475 €/m² | faible |
| 46 | Souppes-sur-Loing | 1 488 €/m² | haute |
| 51 | Darvault | 1 574 €/m² | moyenne |
| 61 | Faÿ-lès-Nemours | 1 602 €/m² | faible |
| 68 | Remauville | 1 243 €/m² | faible |
| 37 | Nemours | 2 219 €/m² | haute |
| 44 | Chaintreaux | 1 826 €/m² | moyenne |