- Accueil
- Île-de-France
- Seine-et-Marne (77)
- Souppes-sur-Loing
Souppes-sur-Loing
46 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Souppes-sur-Loing
À Souppes-sur-Loing (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 488 €/m², soit 7,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,8 % (59 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Vacance locative élevée (17,6 %)
- Chômage élevé (16,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Souppes-sur-Loing ?
Le prix médian de l'immobilier à Souppes-sur-Loing est de 1 488 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Souppes-sur-Loing ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Souppes-sur-Loing présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Souppes-sur-Loing ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Souppes-sur-Loing a baissé de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 488 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,8% |
| Évol. pluriannuelle | -15,4% |
| Transactions/an | 59 |
| Loyer estimé | 11,57 €/m² |
| Rendement brut |
8,67 % |
| Passoires F+G |
12,0 % |
| Concernés E+F+G | 45,7 % |
| Taxe foncière |
48,27 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 4 952 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,1% |
| Revenu médian | 20 430 € |
| Taux de chômage | 16,2% |
| Taux de vacance | 17,6% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
34,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 816 €/m² | 6 |
| T2 | 1 541 €/m² | 10 |
| T3 | 1 321 €/m² | 10 |
| T4 et + | 1 015 €/m² | 3 |
| Maison | 1 554 €/m² | 182 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 760 €/m² | 86 | - |
| 2022 | 1 726 €/m² | 61 | -1,9% |
| 2023 | 1 701 €/m² | 51 | -1,4% |
| 2024 | 1 500 €/m² | 53 | -11,8% |
| 2025 | 1 488 €/m² | 46 | -0,7% |
Ventes géolocalisées
292 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |