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Bougligny
54 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Bougligny
À Bougligny (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 530 €/m², soit 22,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Prix en baisse (-16,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bougligny ?
Le prix médian de l'immobilier à Bougligny est de 1 530 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bougligny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Bougligny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bougligny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bougligny a baissé de 16,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 530 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,5% |
| Évol. pluriannuelle | +19,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,38 €/m² |
| Rendement brut |
7,57 % |
| Passoires F+G |
32,8 % |
| Concernés E+F+G | 50,8 % |
| Taxe foncière |
33,82 % |
| TEOM | 15,80 % |
Économie & population
| Population | 738 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 24 030 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 462 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 283 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 444 €/m² | 15 | +12,5% |
| 2023 | 1 404 €/m² | 13 | -2,7% |
| 2024 | 1 833 €/m² | 5 | +30,5% |
| 2025 | 1 530 €/m² | 11 | -16,5% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |