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Château-Landon
50 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Château-Landon
À Château-Landon (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 693 €/m², soit 8,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,5 % (45 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (15,0 %)
Quel est le prix au m² à Château-Landon ?
Le prix médian de l'immobilier à Château-Landon est de 1 693 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Château-Landon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Château-Landon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Château-Landon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Château-Landon a baissé de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 693 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +0,8% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 10,69 €/m² |
| Rendement brut |
7,05 % |
| Passoires F+G |
20,2 % |
| Concernés E+F+G | 40,4 % |
| Taxe foncière |
42,33 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 3 149 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 22 160 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 15,0% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
26,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 758 €/m² | 3 |
| T2 | 1 510 €/m² | 7 |
| T3 | 1 440 €/m² | 5 |
| Maison | 1 558 €/m² | 138 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 680 €/m² | 71 | - |
| 2022 | 1 971 €/m² | 38 | +17,3% |
| 2023 | 1 686 €/m² | 40 | -14,5% |
| 2024 | 1 737 €/m² | 47 | +3,0% |
| 2025 | 1 693 €/m² | 29 | -2,5% |
Ventes géolocalisées
224 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |