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Bransles
41 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Bransles
À Bransles (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 056 €/m², soit 16,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,8 %)
- Prix en baisse (-10,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bransles ?
Le prix médian de l'immobilier à Bransles est de 1 056 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bransles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,8 %, Bransles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bransles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bransles a baissé de 10,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 056 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,4% |
| Évol. pluriannuelle | -21,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 13,99 €/m² |
| Rendement brut |
14,78 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 65,1 % |
| Taxe foncière |
33,93 % |
| TEOM | 15,80 % |
Économie & population
| Population | 526 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 23 910 € |
| Taux de chômage | 14,6% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 140 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 342 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 447 €/m² | 9 | +7,8% |
| 2023 | 1 908 €/m² | 6 | +31,9% |
| 2024 | 1 179 €/m² | 5 | -38,2% |
| 2025 | 1 056 €/m² | 7 | -10,4% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |