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Bignon-Mirabeau
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bignon-Mirabeau
À Bignon-Mirabeau (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 172 €/m², soit 1,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Marché haussier (+4,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bignon-Mirabeau ?
Le prix médian de l'immobilier à Bignon-Mirabeau est de 1 172 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bignon-Mirabeau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Bignon-Mirabeau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bignon-Mirabeau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bignon-Mirabeau a augmenté de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 172 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,6% |
| Évol. pluriannuelle | -11,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
10,98 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 42,5 % |
| Taxe foncière |
35,96 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 303 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 22 600 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 086 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 318 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 463 €/m² | 4 | +11,0% |
| 2023 | 1 274 €/m² | 6 | -12,9% |
| 2024 | 1 121 €/m² | 4 | -12,0% |
| 2025 | 1 172 €/m² | 4 | +4,6% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Chevry-sous-le-Bignon | 1 651 €/m² | faible |
| 69 | Rozoy-le-Vieil | 1 210 €/m² | moyenne |
| 67 | Pers-en-Gâtinais | 1 051 €/m² | faible |
| 57 | Jouy | 1 050 €/m² | faible |
| 40 | Chevannes | 1 074 €/m² | faible |
| 69 | Égreville | 1 553 €/m² | haute |
| 42 | Bazoches-sur-le-Betz | 803 €/m² | moyenne |
| 41 | Bransles | 1 056 €/m² | faible |