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Chevannes
40 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chevannes
À Chevannes (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 074 €/m², soit 45,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Prix en baisse (-41,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chevannes ?
Le prix médian de l'immobilier à Chevannes est de 1 074 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chevannes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Chevannes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chevannes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chevannes a baissé de 41,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 074 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,9% |
| Évol. pluriannuelle | -33,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
11,66 % |
| Passoires F+G |
28,3 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
34,40 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 306 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 23 490 € |
| Taux de chômage | 14,0% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
6,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 997 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 622 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 907 €/m² | 8 | -44,1% |
| 2023 | 1 667 €/m² | 5 | +83,8% |
| 2024 | 1 848 €/m² | 5 | +10,8% |
| 2025 | 1 074 €/m² | 10 | -41,9% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Chevry-sous-le-Bignon | 1 651 €/m² | faible |
| 41 | Bransles | 1 056 €/m² | faible |
| 67 | Pers-en-Gâtinais | 1 051 €/m² | faible |
| 69 | Égreville | 1 553 €/m² | haute |
| 62 | Bignon-Mirabeau | 1 172 €/m² | faible |
| 69 | Rozoy-le-Vieil | 1 210 €/m² | moyenne |
| 87 | Griselles | 1 480 €/m² | moyenne |
| 46 | Dordives | 1 631 €/m² | haute |