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Pers-en-Gâtinais
67 faible Zone C1 051 €/m²
Prix m²
+7,5%
Évol. 1 an
11,22 €/m²
Loyer estimé
239
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Pers-en-Gâtinais
À Pers-en-Gâtinais (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 051 €/m², soit 4,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+7,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pers-en-Gâtinais ?
Le prix médian de l'immobilier à Pers-en-Gâtinais est de 1 051 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Pers-en-Gâtinais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pers-en-Gâtinais a augmenté de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+4,1 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-3,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 051 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,5% |
| Évol. pluriannuelle | -8,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,6 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,6 % |
| Taxe foncière |
31,23 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 239 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 23 980 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 051 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 146 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 310 €/m² | 5 | +14,3% |
| 2023 | 794 €/m² | 1 | -39,4% |
| 2024 | 978 €/m² | 3 | +23,2% |
| 2025 | 1 051 €/m² | 5 | +7,5% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Chevry-sous-le-Bignon | 1 651 €/m² | faible |
| 69 | Rozoy-le-Vieil | 1 210 €/m² | moyenne |
| 62 | Bignon-Mirabeau | 1 172 €/m² | faible |
| 40 | Chevannes | 1 074 €/m² | faible |
| 24 | Mérinville | 792 €/m² | faible |
| 41 | Bransles | 1 056 €/m² | faible |
| 42 | Bazoches-sur-le-Betz | 803 €/m² | moyenne |
| 82 | Selle-sur-le-Bied | 1 290 €/m² | moyenne |