Jouy
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Jouy
À Jouy (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 050 €/m², soit 42,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,9 %)
- Prix en baisse (-33,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Jouy ?
Le prix médian de l'immobilier à Jouy est de 1 050 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jouy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,9 %, Jouy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jouy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jouy a baissé de 33,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 050 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,9% |
| Évol. pluriannuelle | -3,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 13,99 €/m² |
| Rendement brut |
14,86 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 31,4 % |
| Taxe foncière |
29,30 % |
Économie & population
| Population | 510 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 24 280 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 350 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 091 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 137 €/m² | 4 | +4,3% |
| 2023 | 1 259 €/m² | 3 | +10,7% |
| 2024 | 1 589 €/m² | 4 | +26,2% |
| 2025 | 1 050 €/m² | 4 | -33,9% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |