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Chantecoq
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chantecoq
À Chantecoq (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 545 €/m², soit 56,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 23,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 52,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (23,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-52,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chantecoq ?
Le prix médian de l'immobilier à Chantecoq est de 545 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chantecoq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 23,6 %, Chantecoq présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chantecoq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chantecoq a baissé de 52,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 545 €/m² |
| Évol. 1 an | -52,8% |
| Évol. pluriannuelle | -55,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
23,62 % |
| Passoires F+G |
31,0 % |
| Concernés E+F+G | 45,1 % |
| Taxe foncière |
41,98 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 518 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 22 640 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 970 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 220 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 533 €/m² | 11 | +25,6% |
| 2023 | 979 €/m² | 8 | -36,2% |
| 2024 | 1 156 €/m² | 2 | +18,1% |
| 2025 | 545 €/m² | 6 | -52,8% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Courtemaux | 870 €/m² | faible |
| 24 | Mérinville | 792 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Hilaire-les-Andrésis | 810 €/m² | moyenne |
| 56 | Ervauville | 1 140 €/m² | moyenne |
| 82 | Selle-sur-le-Bied | 1 290 €/m² | moyenne |
| 70 | Chuelles | 987 €/m² | moyenne |
| 80 | Thorailles | 788 €/m² | faible |
| 64 | Foucherolles | 861 €/m² | faible |