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Saint-Loup-d'Ordon
39 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Loup-d'Ordon
À Saint-Loup-d'Ordon (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 086 €/m², soit 18,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Prix en baisse (-10,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Loup-d'Ordon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Loup-d'Ordon est de 1 086 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Loup-d'Ordon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Saint-Loup-d'Ordon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Loup-d'Ordon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Loup-d'Ordon a baissé de 10,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 086 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,4% |
| Évol. pluriannuelle | -19,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
11,85 % |
| Passoires F+G |
30,8 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,7 % |
| Taxe foncière |
31,42 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 242 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 22 930 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 182 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 350 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 117 €/m² | 6 | -17,3% |
| 2023 | 1 297 €/m² | 1 | +16,1% |
| 2024 | 1 213 €/m² | 6 | -6,5% |
| 2025 | 1 086 €/m² | 4 | -10,4% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |