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Saint-Martin-d'Ordon
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-d'Ordon
À Saint-Martin-d'Ordon (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 271 €/m², soit 8,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché haussier (+16,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Ordon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-d'Ordon est de 1 271 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-d'Ordon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Saint-Martin-d'Ordon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-d'Ordon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-d'Ordon a augmenté de 16,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 271 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,7% |
| Évol. pluriannuelle | +88,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
10,13 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 27,9 % |
| Taxe foncière |
42,85 % |
Économie & population
| Population | 419 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 22 390 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
5,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 850 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 675 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 908 €/m² | 9 | +34,5% |
| 2023 | 517 €/m² | 5 | -43,0% |
| 2024 | 1 089 €/m² | 9 | +110,5% |
| 2025 | 1 271 €/m² | 7 | +16,7% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Saint-Loup-d'Ordon | 1 086 €/m² | faible |
| 67 | Piffonds | 1 219 €/m² | moyenne |
| 69 | Cudot | 1 169 €/m² | faible |
| 44 | Verlin | 731 €/m² | faible |
| 77 | Bussy-le-Repos | 1 260 €/m² | faible |
| 74 | Chaumot | 1 237 €/m² | moyenne |
| 47 | Précy-sur-Vrin | 1 152 €/m² | faible |
| 49 | Savigny-sur-Clairis | 2 085 €/m² | moyenne |