Passy
86 faible Zone C1 056 €/m²
Prix m²
+46,1%
Évol. 1 an
10,70 €/m²
Loyer estimé
11,3 %
Rendement brut
324
Population
9
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+37,8 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
+26,0 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 056 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,1% |
| Évol. pluriannuelle | -3,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
11,31 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 43,9 % |
| Taxe foncière |
44,93 % |
| TEOM | 10,79 % |
Économie & population
| Population | 324 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 25 730 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 345 €/m² | 2 |
| T2 | 1 000 €/m² | 5 |
| T3 | 424 €/m² | 11 |
| T4 et + | 436 €/m² | 4 |
| Maison | 1 194 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 091 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 206 €/m² | 11 | +10,5% |
| 2023 | 1 231 €/m² | 5 | +2,0% |
| 2024 | 723 €/m² | 17 | -41,3% |
| 2025 | 1 056 €/m² | 3 | +46,1% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Sommecaise | 1 270 €/m² | moyenne |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |