Bordes
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bordes
À Bordes (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 908 €/m², soit 33,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,2 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Prix en baisse (-25,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bordes ?
Le prix médian de l'immobilier à Bordes est de 908 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bordes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,2 %, Bordes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bordes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bordes a baissé de 25,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 908 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,4% |
| Évol. pluriannuelle | -11,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
13,15 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 48,1 % |
| Taxe foncière |
46,11 % |
| TEOM | 10,79 % |
Économie & population
| Population | 551 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 23 900 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 025 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 995 €/m² | 13 | -3,0% |
| 2023 | 1 143 €/m² | 8 | +14,9% |
| 2024 | 1 218 €/m² | 6 | +6,5% |
| 2025 | 908 €/m² | 10 | -25,4% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |