Rosoy
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rosoy
À Rosoy (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 293 €/m², soit 11,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+19,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rosoy ?
Le prix médian de l'immobilier à Rosoy est de 1 293 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rosoy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Rosoy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rosoy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rosoy a augmenté de 19,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 293 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,8% |
| Évol. pluriannuelle | -9,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
9,24 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 22,4 % |
| Taxe foncière |
60,91 % |
| TEOM | 10,79 % |
Économie & population
| Population | 1 072 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 25 760 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 187 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 426 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 477 €/m² | 16 | +3,6% |
| 2023 | 1 384 €/m² | 10 | -6,3% |
| 2024 | 1 079 €/m² | 9 | -22,0% |
| 2025 | 1 293 €/m² | 14 | +19,8% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Véron | 1 447 €/m² | moyenne |
| 76 | Étigny | 1 504 €/m² | moyenne |
| 60 | Maillot | 1 570 €/m² | moyenne |
| 74 | Malay-le-Grand | 1 610 €/m² | moyenne |
| 78 | Gron | 1 680 €/m² | moyenne |
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 79 | Malay-le-Petit | 1 294 €/m² | faible |
| 70 | Paron | 1 505 €/m² | haute |