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Malay-le-Grand
74 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Malay-le-Grand
À Malay-le-Grand (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 610 €/m², soit 3,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,2 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+5,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Malay-le-Grand ?
Le prix médian de l'immobilier à Malay-le-Grand est de 1 610 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Malay-le-Grand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Malay-le-Grand présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Malay-le-Grand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Malay-le-Grand a augmenté de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 610 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,2% |
| Évol. pluriannuelle | -23,6% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 10,26 €/m² |
| Rendement brut |
7,11 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 31,8 % |
| Taxe foncière |
45,46 % |
| TEOM | 10,79 % |
Économie & population
| Population | 1 630 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 24 140 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 666 €/m² | 2 |
| Maison | 1 752 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 108 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 901 €/m² | 19 | -9,8% |
| 2023 | 2 057 €/m² | 17 | +8,2% |
| 2024 | 1 531 €/m² | 12 | -25,5% |
| 2025 | 1 610 €/m² | 23 | +5,1% |
Ventes géolocalisées
96 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |