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Malay-le-Petit
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Malay-le-Petit
À Malay-le-Petit (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 294 €/m², soit 4,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+3,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Malay-le-Petit ?
Le prix médian de l'immobilier à Malay-le-Petit est de 1 294 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Malay-le-Petit ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Malay-le-Petit présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Malay-le-Petit ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Malay-le-Petit a augmenté de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 294 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,5% |
| Évol. pluriannuelle | +55,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,26 €/m² |
| Rendement brut |
8,85 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
48,38 % |
| TEOM | 10,79 % |
Économie & population
| Population | 305 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,4% |
| Revenu médian | 23 370 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 504 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 831 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 743 €/m² | 5 | +109,7% |
| 2023 | 1 390 €/m² | 2 | -20,3% |
| 2024 | 1 251 €/m² | 8 | -10,0% |
| 2025 | 1 294 €/m² | 4 | +3,5% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Noé | 1 270 €/m² | faible |
| 58 | Villiers-Louis | 585 €/m² | faible |
| 74 | Malay-le-Grand | 1 610 €/m² | moyenne |
| 59 | Vallées de la Vanne | 1 117 €/m² | moyenne |
| 77 | Pont-sur-Vanne | 1 095 €/m² | faible |
| 62 | Saligny | 1 547 €/m² | faible |
| 64 | Vaumort | 975 €/m² | faible |
| 57 | Fontaine-la-Gaillarde | 1 084 €/m² | faible |