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Pont-sur-Vanne
77 faible Zone C1 095 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
10,26 €/m²
Loyer estimé
10,5 %
Rendement brut
216
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Pont-sur-Vanne
À Pont-sur-Vanne (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 095 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 10,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Chômage contenu (2,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pont-sur-Vanne ?
Le prix médian de l'immobilier à Pont-sur-Vanne est de 1 095 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pont-sur-Vanne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Pont-sur-Vanne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 095 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -44,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,26 €/m² |
| Rendement brut |
10,46 % |
| Passoires F+G |
23,8 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
45,82 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 216 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,5% |
| Revenu médian | 22 980 € |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
4,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 144 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 967 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 397 €/m² | 5 | -29,0% |
| 2025 | 1 095 €/m² | 5 | -21,6% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Vallées de la Vanne | 1 117 €/m² | moyenne |
| 58 | Villiers-Louis | 585 €/m² | faible |
| 64 | Vaumort | 975 €/m² | faible |
| 72 | Noé | 1 270 €/m² | faible |
| 79 | Malay-le-Petit | 1 294 €/m² | faible |
| 59 | Clérimois | 1 232 €/m² | faible |
| 71 | Sièges | 1 388 €/m² | faible |
| 57 | Fontaine-la-Gaillarde | 1 084 €/m² | faible |