Noé
72 faible Zone C1 270 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
10,70 €/m²
Loyer estimé
9,4 %
Rendement brut
559
Population
9
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Noé
À Noé (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 270 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Noé ?
Le prix médian de l'immobilier à Noé est de 1 270 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Noé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Noé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 270 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -12,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
9,40 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 38,1 % |
| Taxe foncière |
46,93 % |
| TEOM | 10,79 % |
Économie & population
| Population | 559 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 23 920 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
7,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 258 €/m² | 2 |
| Maison | 1 470 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 451 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 419 €/m² | 12 | -2,2% |
| 2023 | 1 389 €/m² | 5 | -2,1% |
| 2025 | 1 270 €/m² | 11 | -8,6% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Vallées de la Vanne | 1 117 €/m² | moyenne |
| 79 | Malay-le-Petit | 1 294 €/m² | faible |
| 58 | Villiers-Louis | 585 €/m² | faible |
| 64 | Vaumort | 975 €/m² | faible |
| 77 | Pont-sur-Vanne | 1 095 €/m² | faible |
| 74 | Malay-le-Grand | 1 610 €/m² | moyenne |
| 57 | Fontaine-la-Gaillarde | 1 084 €/m² | faible |
| 62 | Saligny | 1 547 €/m² | faible |