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Villiers-Louis
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villiers-Louis
À Villiers-Louis (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 585 €/m², soit 63,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 19,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 54,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (19,6 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Prix en baisse (-54,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villiers-Louis ?
Le prix médian de l'immobilier à Villiers-Louis est de 585 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villiers-Louis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 19,6 %, Villiers-Louis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villiers-Louis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villiers-Louis a baissé de 54,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 585 €/m² |
| Évol. 1 an | -54,7% |
| Évol. pluriannuelle | -42,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,26 €/m² |
| Rendement brut |
19,55 % |
| Passoires F+G |
20,6 % |
| Concernés E+F+G | 35,3 % |
| Taxe foncière |
41,61 % |
| TEOM | 10,79 % |
Économie & population
| Population | 451 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 23 050 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 312 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 026 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 166 €/m² | 6 | +13,6% |
| 2023 | 1 595 €/m² | 7 | +36,8% |
| 2024 | 1 292 €/m² | 3 | -19,0% |
| 2025 | 585 €/m² | 1 | -54,7% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |