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Clérimois
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Clérimois
À Clérimois (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 232 €/m², soit 10,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Clérimois ?
Le prix médian de l'immobilier à Clérimois est de 1 232 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clérimois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Clérimois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clérimois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clérimois a baissé de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 232 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +63,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,83 €/m² |
| Rendement brut |
8,91 % |
| Passoires F+G |
8,3 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
37,94 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 298 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 24 600 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 100 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 755 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 938 €/m² | 8 | +24,2% |
| 2023 | 1 184 €/m² | 6 | +26,3% |
| 2024 | 1 253 €/m² | 7 | +5,8% |
| 2025 | 1 232 €/m² | 3 | -1,7% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |