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Foissy-sur-Vanne
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Foissy-sur-Vanne
À Foissy-sur-Vanne (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 644 €/m², soit 29,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+38,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Foissy-sur-Vanne ?
Le prix médian de l'immobilier à Foissy-sur-Vanne est de 1 644 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Foissy-sur-Vanne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Foissy-sur-Vanne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Foissy-sur-Vanne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Foissy-sur-Vanne a augmenté de 38,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 644 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,1% |
| Évol. pluriannuelle | +56,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,26 €/m² |
| Rendement brut |
6,96 % |
| Passoires F+G |
29,6 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 48,1 % |
| Taxe foncière |
38,88 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 298 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 19 950 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 141 €/m² | 3 |
| Maison | 1 090 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 052 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 905 €/m² | 6 | -14,0% |
| 2023 | 896 €/m² | 3 | -1,0% |
| 2024 | 1 191 €/m² | 7 | +32,8% |
| 2025 | 1 644 €/m² | 3 | +38,1% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |