Flacy
33 faible Zone C545 €/m²
Prix m²
-24,8%
Évol. 1 an
9,41 €/m²
Loyer estimé
123
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Flacy
À Flacy (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 545 €/m², soit 33,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-24,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,9 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Flacy ?
Le prix médian de l'immobilier à Flacy est de 545 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Flacy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flacy a baissé de 24,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-33,1 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
-44,9 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 545 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,8% |
| Évol. pluriannuelle | -60,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,41 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,7 % |
| Taxe foncière |
39,39 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 123 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,8% |
| Revenu médian | 22 040 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 732 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 377 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 735 €/m² | 3 | -46,6% |
| 2023 | 1 030 €/m² | 3 | +40,1% |
| 2024 | 724 €/m² | 3 | -29,7% |
| 2025 | 545 €/m² | 1 | -24,8% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |