Rigny-le-Ferron
30 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rigny-le-Ferron
À Rigny-le-Ferron (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 676 €/m², soit 38,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,5 %)
- Prix en baisse (-20,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,3 %)
- Chômage élevé (17,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rigny-le-Ferron ?
Le prix médian de l'immobilier à Rigny-le-Ferron est de 676 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rigny-le-Ferron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,5 %, Rigny-le-Ferron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rigny-le-Ferron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rigny-le-Ferron a baissé de 20,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 676 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,4% |
| Évol. pluriannuelle | -1,2% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,41 €/m² |
| Rendement brut |
15,52 % |
| Passoires F+G |
48,2 % |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
35,05 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 323 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 20 850 € |
| Taux de chômage | 17,4% |
| Taux de vacance | 19,3% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 811 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 684 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 184 €/m² | 16 | +73,0% |
| 2023 | 832 €/m² | 6 | -29,7% |
| 2024 | 850 €/m² | 13 | +2,1% |
| 2025 | 676 €/m² | 9 | -20,4% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |