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Villeneuve-l'Archevêque
37 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villeneuve-l'Archevêque
À Villeneuve-l'Archevêque (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 724 €/m², soit 21,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,8 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,9 %)
- Prix en baisse (-12,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (23,9 %)
- Chômage élevé (20,5 %)
Quel est le prix au m² à Villeneuve-l'Archevêque ?
Le prix médian de l'immobilier à Villeneuve-l'Archevêque est de 724 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villeneuve-l'Archevêque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,9 %, Villeneuve-l'Archevêque présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villeneuve-l'Archevêque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villeneuve-l'Archevêque a baissé de 12,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 724 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,8% |
| Évol. pluriannuelle | +4,7% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,63 €/m² |
| Rendement brut |
14,85 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 38,8 % |
| Taxe foncière |
42,40 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 1 112 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 18 120 € |
| Taux de chômage | 20,5% |
| Taux de vacance | 23,9% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
37,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 628 €/m² | 2 |
| T2 | 845 €/m² | 4 |
| T3 | 1 039 €/m² | 4 |
| T4 et + | 541 €/m² | 2 |
| Maison | 779 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 691 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 937 €/m² | 29 | +35,6% |
| 2023 | 857 €/m² | 20 | -8,6% |
| 2024 | 830 €/m² | 15 | -3,1% |
| 2025 | 724 €/m² | 11 | -12,8% |
Ventes géolocalisées
90 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |