Bérulle
64 faible Zone C1 009 €/m²
Prix m²
+15,5%
Évol. 1 an
8,45 €/m²
Loyer estimé
9,3 %
Rendement brut
193
Population
8
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,1 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
-7,4 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 009 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,5% |
| Évol. pluriannuelle | -21,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
9,34 % |
| Passoires F+G |
34,5 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 58,6 % |
| Taxe foncière |
42,96 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 193 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,3% |
| Revenu médian | 21 140 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
3,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,75 pers. |
| % locataires |
4,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 788 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 279 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 263 €/m² | 4 | -1,2% |
| 2023 | 800 €/m² | 3 | -36,6% |
| 2024 | 874 €/m² | 14 | +9,2% |
| 2025 | 1 009 €/m² | 7 | +15,5% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |