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Fournaudin
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fournaudin
À Fournaudin (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 954 €/m², soit 23,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fournaudin ?
Le prix médian de l'immobilier à Fournaudin est de 954 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fournaudin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Fournaudin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fournaudin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fournaudin a baissé de 14,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 954 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,8% |
| Évol. pluriannuelle | -20,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,41 €/m² |
| Rendement brut |
11,00 % |
| Passoires F+G |
38,5 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 76,9 % |
| Taxe foncière |
37,63 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 136 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,3% |
| Revenu médian | 24 170 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
5,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 807 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 201 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 822 €/m² | 5 | -31,5% |
| 2023 | 1 003 €/m² | 2 | +22,0% |
| 2024 | 1 119 €/m² | 5 | +11,5% |
| 2025 | 954 €/m² | 5 | -14,7% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |