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Vaudeurs
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vaudeurs
À Vaudeurs (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 299 €/m², soit 28,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+37,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vaudeurs ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaudeurs est de 1 299 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vaudeurs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Vaudeurs présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vaudeurs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaudeurs a augmenté de 37,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 299 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,3% |
| Évol. pluriannuelle | +8,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,41 €/m² |
| Rendement brut |
8,08 % |
| Passoires F+G |
24,5 % |
| Concernés E+F+G | 39,6 % |
| Taxe foncière |
43,70 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 469 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 20 700 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 320 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 199 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 235 €/m² | 13 | +3,0% |
| 2023 | 1 307 €/m² | 11 | +5,8% |
| 2024 | 947 €/m² | 3 | -27,6% |
| 2025 | 1 299 €/m² | 7 | +37,3% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Coulours | 1 220 €/m² | faible |
| 56 | Cerisiers | 991 €/m² | moyenne |
| 51 | Villechétive | 986 €/m² | faible |
| 73 | Arces-Dilo | 1 026 €/m² | moyenne |
| 71 | Sièges | 1 388 €/m² | faible |
| 56 | Fournaudin | 954 €/m² | faible |
| 46 | Cérilly | 1 470 €/m² | faible |
| 64 | Vaumort | 975 €/m² | faible |