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Villechétive
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villechétive
À Villechétive (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 986 €/m², soit 35,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-26,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villechétive ?
Le prix médian de l'immobilier à Villechétive est de 986 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villechétive ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Villechétive présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villechétive ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villechétive a baissé de 26,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 986 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,7% |
| Évol. pluriannuelle | -0,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,22 €/m² |
| Rendement brut |
11,57 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
45,21 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 260 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 23 430 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 901 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 987 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 736 €/m² | 3 | -25,4% |
| 2023 | 777 €/m² | 3 | +5,5% |
| 2024 | 1 344 €/m² | 3 | +72,9% |
| 2025 | 986 €/m² | 12 | -26,7% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |