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Bussy-en-Othe
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bussy-en-Othe
À Bussy-en-Othe (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 067 €/m², soit 23,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-14,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bussy-en-Othe ?
Le prix médian de l'immobilier à Bussy-en-Othe est de 1 067 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bussy-en-Othe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Bussy-en-Othe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bussy-en-Othe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bussy-en-Othe a baissé de 14,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 067 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,9% |
| Évol. pluriannuelle | -4,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,22 €/m² |
| Rendement brut |
10,69 % |
| Passoires F+G |
39,5 % |
| Concernés E+F+G | 65,1 % |
| Taxe foncière |
48,03 % |
Économie & population
| Population | 698 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 22 630 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 249 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 119 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 270 €/m² | 11 | +13,5% |
| 2023 | 1 376 €/m² | 11 | +8,4% |
| 2024 | 1 253 €/m² | 9 | -8,9% |
| 2025 | 1 067 €/m² | 11 | -14,9% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |