Brion
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brion
À Brion (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 834 €/m², soit 49,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,7 %)
- Chômage contenu (3,5 %)
- Prix en baisse (-40,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Brion ?
Le prix médian de l'immobilier à Brion est de 834 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brion ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,7 %, Brion présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brion ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brion a baissé de 40,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 834 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,9% |
| Évol. pluriannuelle | -36,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,22 €/m² |
| Rendement brut |
13,66 % |
| Passoires F+G |
24,5 % |
| Concernés E+F+G | 46,9 % |
| Taxe foncière |
40,29 % |
Économie & population
| Population | 612 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 24 050 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 144 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 305 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 278 €/m² | 8 | -2,1% |
| 2023 | 1 358 €/m² | 4 | +6,3% |
| 2024 | 1 412 €/m² | 6 | +4,0% |
| 2025 | 834 €/m² | 8 | -40,9% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |