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Charmoy
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Charmoy
À Charmoy (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 237 €/m², soit 2,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,5 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+5,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Charmoy ?
Le prix médian de l'immobilier à Charmoy est de 1 237 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charmoy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Charmoy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charmoy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charmoy a augmenté de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 237 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +19,6% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
9,19 % |
| Passoires F+G |
38,4 % |
| Concernés E+F+G | 64,0 % |
| Taxe foncière |
44,81 % |
Économie & population
| Population | 1 104 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 21 840 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 034 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 135 €/m² | 20 | +9,7% |
| 2023 | 1 314 €/m² | 18 | +15,8% |
| 2024 | 1 173 €/m² | 19 | -10,8% |
| 2025 | 1 237 €/m² | 10 | +5,5% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Épineau-les-Voves | 1 389 €/m² | moyenne |
| 77 | Bassou | 1 188 €/m² | moyenne |
| 57 | Bonnard | 1 245 €/m² | moyenne |
| 57 | Laroche-Saint-Cydroine | 1 390 €/m² | moyenne |
| 42 | Migennes | 1 220 €/m² | haute |
| 44 | Cheny | 1 421 €/m² | haute |
| 75 | Champlay | 1 286 €/m² | moyenne |
| 47 | Chichery | 1 617 €/m² | faible |