- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Yonne (89)
- Champlay
Champlay
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Champlay
À Champlay (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 286 €/m², soit 1,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+6,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
Quel est le prix au m² à Champlay ?
Le prix médian de l'immobilier à Champlay est de 1 286 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champlay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Champlay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champlay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champlay a augmenté de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 286 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,9% |
| Évol. pluriannuelle | -6,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
8,84 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 42,7 % |
| Taxe foncière |
38,44 % |
Économie & population
| Population | 733 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 22 710 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 400 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 375 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 676 €/m² | 7 | +21,9% |
| 2023 | 1 358 €/m² | 12 | -18,9% |
| 2024 | 1 203 €/m² | 2 | -11,4% |
| 2025 | 1 286 €/m² | 12 | +6,9% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Épineau-les-Voves | 1 389 €/m² | moyenne |
| 57 | Laroche-Saint-Cydroine | 1 390 €/m² | moyenne |
| 71 | Charmoy | 1 237 €/m² | moyenne |
| 45 | Joigny | 1 204 €/m² | haute |
| 72 | Looze | 1 684 €/m² | faible |
| 70 | Paroy-sur-Tholon | 1 308 €/m² | faible |
| 62 | Brion | 834 €/m² | faible |
| 72 | Chamvres | 1 435 €/m² | moyenne |