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Bonnard
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bonnard
À Bonnard (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 245 €/m², soit 25,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,2 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-17,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bonnard ?
Le prix médian de l'immobilier à Bonnard est de 1 245 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bonnard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Bonnard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bonnard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bonnard a baissé de 17,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 245 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,2% |
| Évol. pluriannuelle | -10,2% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,41 €/m² |
| Rendement brut |
8,43 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 44,7 % |
| Taxe foncière |
40,72 % |
Économie & population
| Population | 909 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 22 520 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 239 €/m² | 2 |
| T3 | 1 398 €/m² | 2 |
| Maison | 1 419 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 387 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 496 €/m² | 19 | +7,9% |
| 2023 | 1 184 €/m² | 13 | -20,8% |
| 2024 | 1 504 €/m² | 17 | +27,0% |
| 2025 | 1 245 €/m² | 13 | -17,2% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |