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Arces-Dilo
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Arces-Dilo
À Arces-Dilo (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 026 €/m², soit 30,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,7 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Marché haussier (+38,7 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Arces-Dilo ?
Le prix médian de l'immobilier à Arces-Dilo est de 1 026 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arces-Dilo ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Arces-Dilo présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arces-Dilo ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arces-Dilo a augmenté de 38,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 026 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,7% |
| Évol. pluriannuelle | +16,7% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,41 €/m² |
| Rendement brut |
10,23 % |
| Passoires F+G |
32,2 % |
| Concernés E+F+G | 56,3 % |
| Taxe foncière |
42,76 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 615 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 21 460 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 833 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 879 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 976 €/m² | 14 | +11,0% |
| 2023 | 762 €/m² | 12 | -21,9% |
| 2024 | 740 €/m² | 6 | -2,9% |
| 2025 | 1 026 €/m² | 14 | +38,7% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Bellechaume | 1 104 €/m² | faible |
| 70 | Vaudeurs | 1 299 €/m² | faible |
| 29 | Paroy-en-Othe | 763 €/m² | faible |
| 51 | Villechétive | 986 €/m² | faible |
| 59 | Mercy | 851 €/m² | faible |
| 56 | Fournaudin | 954 €/m² | faible |
| 46 | Chailley | 1 020 €/m² | moyenne |
| 54 | Coulours | 1 220 €/m² | faible |