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Cerisiers
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cerisiers
À Cerisiers (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 991 €/m², soit 24,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,3 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Prix en baisse (-16,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cerisiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Cerisiers est de 991 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cerisiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Cerisiers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cerisiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cerisiers a baissé de 16,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 991 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,3% |
| Évol. pluriannuelle | -23,4% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
11,47 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 36,1 % |
| Taxe foncière |
41,72 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 988 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 22 040 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 975 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 294 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 044 €/m² | 23 | -19,3% |
| 2023 | 985 €/m² | 15 | -5,7% |
| 2024 | 1 184 €/m² | 10 | +20,3% |
| 2025 | 991 €/m² | 18 | -16,3% |
Ventes géolocalisées
85 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |