Sièges
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sièges
À Sièges (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 388 €/m², soit 15,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+24,3 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sièges ?
Le prix médian de l'immobilier à Sièges est de 1 388 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sièges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Sièges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sièges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sièges a augmenté de 24,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 388 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,3% |
| Évol. pluriannuelle | +84,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,41 €/m² |
| Rendement brut |
7,56 % |
| Passoires F+G |
10,2 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
36,02 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 439 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 20 960 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 870 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 754 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 568 €/m² | 3 | -24,6% |
| 2023 | 1 313 €/m² | 5 | +130,9% |
| 2024 | 1 117 €/m² | 7 | -14,9% |
| 2025 | 1 388 €/m² | 9 | +24,3% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Foissy-sur-Vanne | 1 644 €/m² | faible |
| 54 | Coulours | 1 220 €/m² | faible |
| 77 | Pont-sur-Vanne | 1 095 €/m² | faible |
| 65 | Molinons | 1 333 €/m² | faible |
| 56 | Cerisiers | 991 €/m² | moyenne |
| 70 | Vaudeurs | 1 299 €/m² | faible |
| 64 | Vaumort | 975 €/m² | faible |
| 37 | Villeneuve-l'Archevêque | 724 €/m² | moyenne |