Aix-Villemaur-Pâlis
61 haute Zone C1 158 €/m²
Prix m²
+9,7%
Évol. 1 an
7,69 €/m²
Loyer estimé
7,4 %
Rendement brut
3 236
Population
61
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-7,9 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
-13,3 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 158 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,7% |
| Évol. pluriannuelle | +6,9% |
| Transactions/an | 61 |
| Loyer estimé | 7,69 €/m² |
| Rendement brut |
7,41 % |
| Passoires F+G |
19,9 % |
| Concernés E+F+G | 39,7 % |
| Taxe foncière |
46,03 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 3 236 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,8% |
| Revenu médian | 20 860 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 238 €/m² | 2 |
| T2 | 1 200 €/m² | 5 |
| T3 | 768 €/m² | 6 |
| T4 et + | 829 €/m² | 4 |
| Maison | 1 066 €/m² | 203 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 083 €/m² | 84 | - |
| 2022 | 1 161 €/m² | 73 | +7,3% |
| 2023 | 1 112 €/m² | 55 | -4,3% |
| 2024 | 1 055 €/m² | 39 | -5,0% |
| 2025 | 1 158 €/m² | 53 | +9,7% |
Ventes géolocalisées
293 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |