Paisy-Cosdon
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Paisy-Cosdon
À Paisy-Cosdon (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 919 €/m², soit 44,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-26,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Paisy-Cosdon ?
Le prix médian de l'immobilier à Paisy-Cosdon est de 919 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Paisy-Cosdon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Paisy-Cosdon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Paisy-Cosdon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Paisy-Cosdon a baissé de 26,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 919 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,5% |
| Évol. pluriannuelle | +12,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
10,25 % |
| Passoires F+G |
11,1 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
35,26 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 343 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 23 110 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 014 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 818 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 382 €/m² | 6 | +69,0% |
| 2023 | 1 082 €/m² | 3 | -21,7% |
| 2024 | 1 251 €/m² | 4 | +15,6% |
| 2025 | 919 €/m² | 4 | -26,5% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Aix-Villemaur-Pâlis | 1 158 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Benoist-sur-Vanne | 1 526 €/m² | faible |
| 64 | Neuville-sur-Vanne | 1 539 €/m² | faible |
| 43 | Villemoiron-en-Othe | 1 032 €/m² | faible |
| 32 | Planty | 1 302 €/m² | faible |
| 30 | Rigny-le-Ferron | 676 €/m² | moyenne |
| 27 | Vulaines | 612 €/m² | faible |
| 64 | Bérulle | 1 009 €/m² | faible |