Planty
32 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Planty
À Planty (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 302 €/m², soit 41,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Prix en baisse (-23,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Planty ?
Le prix médian de l'immobilier à Planty est de 1 302 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Planty ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Planty présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Planty ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Planty a baissé de 23,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 302 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,4% |
| Évol. pluriannuelle | +23,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
7,24 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
45,41 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 229 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 20 900 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 216 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 056 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 923 €/m² | 11 | -12,5% |
| 2024 | 1 700 €/m² | 6 | +84,1% |
| 2025 | 1 302 €/m² | 2 | -23,4% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |